Από Deborah Lambeth
Λοιπόν, πουλάτε το σπίτι σας και είναι ήδη συνεδρίαση στην αγορά για μηνών. Αφού το ενεργοποιήσετε τα κάτω μερικές lowball σας προσφέρει πάρει τελικά μια προσφορά που είναι ακριβώς αυτό που ζητάς! Εντός του προσφορά, όμως, ένα αίτημα να κάνετε μια δωρεά σε μια εταιρεία που θα βοηθήσουν τον αγοραστή για την αγορά του σπιτιού. Ακούγεται περίεργο σε σας; Είναι. Και αντί ενός αγοραστή beware κατάσταση, αυτή είναι μια περίπτωση πωλητή beware.
Το IRS έχει διερευνά αυτά τα λεγόμενα μη-κέρδη και έχει εκδώσει απόφαση ότι είναι παράνομες. Ο τρόπος οργάνωσης έργα είναι πως ο πιθανός αγοραστής σπίτι συμπληρώνει γραφειοκρατία και την στέλνει σε μία από αυτές τις εταιρείες. Η εταιρεία, με τη σειρά της, αποστέλλει επιστολή (ή περιλαμβάνει ως τμήμα της προσφοράς για την αγορά των συμβάσεων), μια μορφή που ο πωλητής θα πρέπει να ολοκληρώσει, καθώς στείλετε ένα προκαθορισμένο ποσό. Ειδικό αυτό ποσό προστίθεται σε κανένα κόστος κλεισίματος ότι ο πωλητής μπορεί να βοηθήσει τον αγοραστή, ώστε να γίνει μια τεράστια οικονομική επένδυση εκ μέρους του πωλητή. Η απάτη είναι πως πληρώνετε για τον αγοραστή να αγοράσει σπίτι σας.
Θεωρούμε την περίπτωση κα Μίλερ. Η κ. Miller είχε μετακινηθεί έξω από την πόλη και προσπαθεί να πουλήσει το σπίτι της, έτσι ώστε δεν θα είχε δύο μηνιαίες πληρωμές. Το σπίτι ήταν της αγοράς για 9 μήνες με μόνο μία προσφορά, και που προσφέρουν έπεσε κατευθείαν. Τέλος, μια προσφορά ήρθε και επειδή η κα Μίλερ πραγματικά ήθελε να πουλήσει το σπίτι της, μετά από πολλή σκέψη συμφώνησε να πληρώσει $ 4500 το κόστος κλεισίματος (η οποία είναι περίπου διπλάσια από το κανονικό ποσό). Αυτή και ο αντιπρόσωπος της πήρε την προσφορά για την αγορά και κοίταξε από πάνω του.
Εντός της προσφορά για την αγορά ήταν μια μορφή που δηλώνεται εάν η κα Miller έκανε μια δωρεά 4500 δολαρίων σε έναν μη κερδοσκοπικό οργανισμό και καταβάλλονται δαπάνες κλεισίματος, τότε θα υπάρξει μια συμφωνία. Λάβετε υπόψη σας? Πράκτορας του αγοραστή είχε δεν είπε τίποτα γι 'αυτό τη δωρεά στον πράκτορα κ. Μίλερ. Στα ψιλά γράμματα, η κα Μίλερ ανακάλυψε επίσης πως η εταιρεία επιβαρύνεται με 500 δολάρια αμοιβή για να τον πωλητή για την επεξεργασία της αίτησης για τη δωρεά.
Παρά το γεγονός ότι οι οργανώσεις αυτές αποκαλούν τους εαυτούς τους μη κερδοσκοπικούς και είναι καταχωρισμένο ως έχει, η κυβέρνηση λέει αυτά είναι απάτες και πραγματικά είναι κερδοσκοπικοί οργανισμοί. Ευτυχώς για τον κ. Μίλερ, έκανε κάποια έρευνα σχετικά με την εν λόγω εταιρεία και διαπίστωσε τα στοιχεία από την IRS. Επικοινώνησε πράκτορας της και δεν είπε για την προσφορά.
Αγορά και πώληση ενός σπιτιού μπορεί να είναι μια διασκεδαστική και συναρπαστική στιγμή. Αλλά η διασκέδαση και την ανακούφιση δεν πρέπει να επισκιάσει having σαφήνεια της σκέψης και δίνοντας προσοχή σε συναίσθημα εντέρων σας εάν κάτι ακριβώς δεν αισθάνεται δεξιά. Τις περισσότερες φορές, δεν το έντερό σας είναι σωστό!
