Κατά την είσοδο στο πραγματικό στίβο περιουσία, για πρώτη φορά, είναι σημαντικό να διασφαλιστεί ότι θα βυθιστείτε σε μια μικρή έρευνα και πολλά κοινωνικής δικτύωσης. Ανεξάρτητα από την θέση του ακινήτου φαντάζεστε, υπάρχουν ορισμένα προϊόντα πρώτης ανάγκης που πρέπει να εξομαλυνθεί πριν προβεί σε οποιαδήποτε επένδυση. Λίστα ελέγχου Μια προσεκτικά συνταχθεί αγοραστής σπίτι δεν είναι μόνο καθιστά την προσπάθεια πολύ πιο εύκολο, αλλά και εξουσιοδοτεί να αποκλείει λάθος.
Πρώτη φορά σπίτι Κατάλογος Αγοραστής:
Μερικά από τα βασικά που χρειάζεστε για να προσωπικά έλεγχο και την επαλήθευση περιλαμβάνουν:? Τις ανάγκες της οικογένειας του προϋπολογισμού σας και ακριβή. Αυτό περιλαμβάνει, σκέψεις για μια πιθανή απαίτηση των δανείων και τα κριτήρια επιλεξιμότητας απαιτήσεις για την ίδια. ? Ακίνητα μελέτη αξία και η ανάλυση πρέπει να εκτελεστεί από αξιολογητή πριν προχωρήσει στις πληρωμές. ? Home έκθεση επιθεώρησης, την αξιολόγηση της ποιότητας των κατασκευών και των βασικών ανακαινίσεις κατά την αγορά. ? Εκτύπωση της MLS ή Πολλαπλές Λίστα Υπηρεσία χαρακτηρισμοί. MLS χαρακτηρισμοί σας βοηθήσει να συγκεντρώσει πληροφορίες σχετικά με την περιγραφή του ακινήτου, η οποία επισυνάπτεται βάρη και υπηρεσιών κοινής ωφελείας. ? Ακίνητα Δήλωση του Πωλητή Αποκάλυψη. Το έγγραφο αυτό σας δίνει μια λεπτομερή εικόνα για το ακίνητο και η κατάστασή του. ? Homeowners Association διοικητικό έγγραφο, για τη διερεύνηση των άρθρων του Καταστατικού και τους Εσωτερικούς Κανονισμούς που υπαγορεύουν αρχιτεκτονικά πρότυπα ελέγχου. ? Τίτλος Έκθεση που εκδίδεται από την Εταιρεία Escrow. Ο τίτλος αυτός Δέσμευση / Έκθεση δηλώνει εμπράγματων βαρών επί της περιουσίας, που μπορεί να επηρεάσει τη μελλοντική διαρθρωτική προσθήκες. ? Προσδιορισμός ένα καλό «Αγοραστές πράκτορας». Είναι πολύ σημαντικό να συμβουλευτείτε έναν κτηματομεσίτη που θα προωθήσουν τα συμφέροντά σας αποκλειστικά. ? Πιστωτική βαθμολογία σας την έκθεση και να σκοράρει προ-εγκριθεί από ένα καλό οικονομικό σύμβουλο. Αυτό βοηθά στην εξάλειψη περιθώριο για καθυστέρηση σε μεταγενέστερο στάδιο της διαδικασίας αγοράς. χρηματοοικονομικός σύμβουλος σας θα πρέπει επίσης να είναι σε θέση να προσδιορίσει το ιδανικό σχέδιο δανείου για συγκεκριμένη περίπτωση σας και την καλύτερη μηνιαία επιλογές πληρωμής. ? Βασικές γειτονιά-check, μέσα και γύρω από την άμεση περιοχή που επιθυμείτε να επενδύσετε in. Ελέγξτε για εγγύτητα σε σχολεία, καταστήματα και επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας. Θα πρέπει επίσης να ρωτήσετε σχετικά με το τοπικό ποσοστό της εγκληματικότητας, της κυκλοφορίας και άλλων πραγματική διαθεσιμότητα ακινήτων που ταιριάζει στο προκαθορισμένο προϋπολογισμό σας. ? Έγγραφα που διατηρούνται από το Σύλλογο Αρχική ιδιοκτήτη. Σε αυτά περιλαμβάνονται τα αρχεία σχετικά με τους όρους συμβόλαια, ή περιορισμούς που καταγράφονται κατά της περιουσίας. Τα έγγραφα που καθορίζουν περιορισμούς στην αρχιτεκτονική τοπίου, χώρο στάθμευσης και τους κανόνες και τους κανονισμούς σχετικά με εξαρτήματα, όπως οι εγκαταστάσεις παιχνιδιού και δορυφορικών κεραιών, μεταξύ άλλων, κοινές ανέσεις. ? Local δημοτικές records καθήκοντα στις περιορισμών ιδιοκτησίας, όπως υποθήκες και easements που μπορεί να ισχύει για το επιλεγμένο ακίνητο ή την τοποθεσία, καθώς και προηγούμενων διαπραγματεύσεων για τη προεπιλεγείσες ιδιοκτησίας. ? Εάν έχετε ένα φορτωμένο πρόγραμμα και δεν μπορεί να πάει τον εαυτό σας στο σπίτι-κυνηγιού, είναι ζωτικής σημασίας να επενδύσει στις υπηρεσίες ενός καλού κτηματομεσίτη. Ο επαγγελματίας είναι συνήθως εξοπλισμένο για να ερευνήσει τοποθεσία ακινήτου και τις μετέπειτα διαπραγματεύσεις πώλησης, την αξιολόγηση ακινήτων και προμήθεια της απαραίτητης τεκμηρίωσης. Λίστα ελέγχου σας πρέπει να είναι ειδικά για τη διερεύνηση, τον έλεγχο και την αναθεώρηση του ακινήτου και χρηματοοικονομική επάρκεια σας. Η τοπική πολιτική εγγύησης, ένορκη βεβαίωση του Αποκάλυψη, μόλυβδο βαφές με βάση το έντυπο γνωστοποίησης, Νομός Αξιολογητών Record και Επαγγελματική Αρχική Έκθεση επιθεώρησης είναι τα άλλα έγγραφα που βοηθούν πραγματικά στον εντοπισμό των καλύτερη διαπραγμάτευση. Πληρώνει για να αναπτύξουν μια έκθεση με τους γείτονες και να οδηγήσετε γύρω από τη γειτονιά σε διαφορετικές ώρες της ημέρας, να ερευνήσει τις δραστηριότητες και κοινωνικές εξελίξεις. Λίστα ελέγχου σας πρέπει να γίνει προσεκτικά ώστε να φιλοξενήσει τακτικές προσθήκες και σχόλια.
